Marché du logement et du crédit à l'habitat

Marché de l’immobilier résidentiel : le retournement se poursuit

Depuis le début de cette année, la conjoncture immobilière a induit un net recul de l’activité. Les transactions dans l’ancien se sont repliées considérablement et les ventes de logements neufs ont fortement baissé. La baisse des prix de l’immobilier ancien, amorcée en début d’année, s’est prolongée au 2e trimestre. Du côté du neuf, les prix sont restés en progression. Le domaine de la construction résidentielle se retrouve en difficulté avec une baisse généralisée des autorisations et des mises en chantier.

Les fondamentaux du marché de l’immobilier sont en berne

Depuis le début de cette année, le marché de l’immobilier résidentiel en France a poursuivi son repli Les transactions dans l’ancien se sont nettement infléchies et les ventes de logements neufs ont fortement baissé Les prix de l’immobilier ancien, observés jusqu’au 1er trimestre de cette année, ont amorcé un repli.

Retournement du marché de l’immobilier porté par la hausse importante des taux de crédits à l’habitat

L’année 2022 aura marqué un tournant sur le marché de l’immobilier résidentiel en France. Les transactions dans l’ancien se sont infléchies et les ventes de logements neufs ont fortement baissé. Les prix de l’immobilier ancien, observés au 4^e trimestre, ont encore progressé mais à rythme moins soutenu.

Inflexion des transactions dans l’ancien et début de contraction de la production de crédit

Cette année marquera un tournant sur le marché de l’immobilier résidentiel en France. Les transactions dans l’ancien se sont infléchies depuis le début du second semestre et les ventes de logements neufs ont fortement baissé au 3e trimestre.

Début de contraction de l’activité et poursuite de la hausse des taux des crédits

Au premier semestre, les transactions dans l’ancien ont commencé à montrer des signes de contraction par rapport à la même période de l’année passée.

Des prix toujours à la hausse au 1er trimestre 2022 et début de remontée des taux des crédits

Début 2022, les transactions dans l’ancien ont marqué le pas par rapport à la même période de l’année passée. Les prix, connus jusqu’au 1er trimestre de cette année,  ont encore progressé de manière soutenue. Sur le marché du neuf, les ventes se sont redressées par rapport à la fin d’année 2021 mais la commercialisation des logements est restée en repli sur un an et est loin du niveau d’avant crise. Du côté de la construction résidentielle, les autorisations ont nettement rebondi mais les mises en chantier n’ont que très peu progressé. Les prix dans le neuf continuent d’augmenter.

Début d’année 2022 marqué par un léger raffermissement du coût du crédit et des conditions d'octroi plus strictes

En 2021, les transactions dans l’ancien sont restées très dynamiques. Les prix, connus jusqu’au 3ème trimestre,  ont encore progressé de manière soutenue. Sur le marché du neuf, les ventes ont connu un recul et la commercialisation des logements est restée loin du niveau d’avant crise. Du côté de la construction résidentielle, les autorisations se sont aussi repliées et les mises en chantier n’ont que très peu progressé. Les prix dans le neuf ont légèrement augmenté.

Un marché de l’immobilier ancien à son apogée cette année - L'Immo Trend de novembre 2021

Depuis le début de l’année et même depuis le second semestre 2020, les transactions dans l’ancien sont restées très dynamiques et les prix ont encore progressé de manière soutenue au 2ème trimestre. Sur le marché du neuf, la commercialisation des logements s’est redressée mais le niveau d’avant crise est loin d’être rattrapé. Du côté de la construction résidentielle, les autorisations et les mises en chantier ont aussi rebondi et les prix dans le neuf ont légèrement accéléré.

Un marché de l’ancien toujours dynamique et un marché du neuf en redressement

Les conditions de crédits sont nettement plus favorables en ce début d’année - L'Immo Trend d'avril 2021

Nos économistes analysent les tendances récentes et les perspectives du marché du logement et du crédit à l'habitat.

Résilience du marché de l’ancien en 2020 malgré la crise sanitaire - L'ImmoTrend de janvier 2021

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