Cette année marquera un tournant sur le marché de l’immobilier résidentiel en France. Les transactions dans l’ancien se sont infléchies depuis le début du second semestre et les ventes de logements neufs ont fortement baissé au 3e trimestre. Les prix de l’immobilier ancien, observés jusqu’au 3e trimestre de cette année, ont encore progressé mais une décélération de leur rythme semble se dessiner. Du côté du neuf en revanche, les prix ont connu une accélération. Dans le domaine de la construction résidentielle, les autorisations se sont nettement contractées.
La croissance de la production de crédits nouveaux a marqué le pas et le taux moyen des crédits immobiliers continue de remonter. Les conditions d’accès au crédit restent difficiles et la perspective sur la demande de crédits se dégrade.
D’ici la fin de l’année prochaine, le coût du crédit devrait continuer de se raffermir suivant le redressement du rendement de l’OAT et la hausse des prix devrait connaître une nette modération.
