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• Etudes économiques

Avec la remontée des taux d’emprunt, la production de crédit immobilier a considérablement chuté. Pour relancer l’activité, les professionnels du secteur appellent à assouplir les règles en matière d’octroi de prêts mais les autorités prudentielles mettent en garde sur les risques liés à l’augmentation de l’endettement des ménages. Nous proposons donc dans cette note de faire un tour d’horizon sur les difficultés rencontrées sur le marché de l’immobilier et plus spécifiquement sur celui du crédit à l’habitat.

• Etudes économiques

L’évolution à la hausse des taux d’intérêt – après 10 années de taux exceptionnellement bas – engendre des arbitrages massifs de la part des épargnants sur leurs encours existants. Les encours de dépôts à vue souffrent en particulier du coût d’opportunité à conserver des dépôts non-rémunérés.

• Etudes économiques

Dans le cadre de sa vocation de banque citoyenne et de son partenariat avec l’Insee, La Banque Postale a fourni des données anonymisées à l’Insee dans le but de lui permettre de réaliser une étude sur la situation financière des ménages. L’objet de cette étude était de caractériser la dynamique temporelle et sociale des dépenses et des découverts des ménages.

• Etudes économiques

Les investisseurs ont très nettement revu leurs anticipations de taux directeurs des banques centrales courant novembre : ils s’attendent désormais à une baisse de ces derniers dès le printemps prochain et à un rythme rapide de l’ordre de -100 points de base d’ici fin 2024 sur les deux rives de l’Atlantique. Ce retournement des anticipations des taux directeurs a entrainé une forte baisse des taux d’intérêt à long terme et une nette hausse des Bourses.

• Etudes économiques

Depuis le début de cette année, la conjoncture immobilière a induit un net recul de l’activité. Les transactions dans l’ancien se sont repliées considérablement et les ventes de logements neufs ont fortement baissé. La baisse des prix de l’immobilier ancien, amorcée en début d’année, s’est prolongée au 2e trimestre. Du côté du neuf, les prix sont restés en progression. Le domaine de la construction résidentielle se retrouve en difficulté avec une baisse généralisée des autorisations et des mises en chantier.

• Etudes économiques

L’activité économique ralentit nettement depuis la fin 2022 et les signaux conjoncturels indiquent une situation encore dégradée pour la fin de l’année. En parallèle, le cycle de resserrement monétaire est sans doute arrivé à son terme, mais les taux directeurs pourraient rester sur un plateau haut pendant plusieurs mois.