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Choc sur le taux de l’OAT 10 ans : quels effets sur le marché de l’immobilier résidentiel ?
Début 2022, un changement de cap sur les taux longs semblait se dessiner avant même le début de la guerre actuelle en Ukraine, qui pourrait renforcer davantage la perspective de hausse des taux. Dans cette étude, nous avons donc cherché à mesurer l’impact d’une hausse significative du taux de l’OAT 10 ans sur la dynamique du marché de l’immobilier résidentiel notamment sur les taux des crédits immobiliers. Ce changement au niveau du coût de l’emprunt aura ensuite une influence sur les autres déterminants de la demande.
Russie - Ukraine : le contexte historique et stratégique
Les histoires de l’Ukraine et de la Russie sont intimement liées. D’origines communes, à voisinage conflictuel, d’association politique à distanciation, elle s’étale sur plus de 1000 ans de relations.
Début d’année 2022 marqué par un léger raffermissement du coût du crédit et des conditions d'octroi plus strictes
En 2021, les transactions dans l’ancien sont restées très dynamiques. Les prix, connus jusqu’au 3ème trimestre, ont encore progressé de manière soutenue. Sur le marché du neuf, les ventes ont connu un recul et la commercialisation des logements est restée loin du niveau d’avant crise. Du côté de la construction résidentielle, les autorisations se sont aussi repliées et les mises en chantier n’ont que très peu progressé. Les prix dans le neuf ont légèrement augmenté.
Les banques centrales changent de cap - L'ActuEco de février 2022
Face à une inflation qui reste élevée, les grandes banques centrales amorcent un changement de cap après quasiment deux ans de soutien monétaire ininterrompu. Après avoir commencé à réduire ses achats d’actifs, la Reserve fédérale devrait procéder à une première remontée de son taux directeur dès le prochain Comité de politique monétaire.
Taxation des successions : les termes du débat
La transmission de capital par voie de succession est par nature inégalitaire. Or, Le flux successoral a augmenté fortement ces dernières décennies jusqu’à représenter une art majoritaire du patrimoine des Français.
Marché du travail français : un chômage partiel encore élevé dans certains secteurs
Une des singularités de la crise du Covid-19 est qu’elle a apparemment peu affecté le marché du travail en France. Le taux de chômage est revenu à son niveau d’avant crise et le nombre d’emplois dans le secteur privé a d’ores et déjà dépassé son niveau de fin 2019. Par ailleurs, la population active au 3ème trimestre 2021 était supérieure d’environ 200 000 personnes par rapport à son niveau du 4ème trimestre 2019, une évolution en ligne avec celle observée ces dernières années. Cela signifie que la relative faiblesse du chômage ne s’explique pas par des sorties du marché du travail mais par la reprise de l’économie.