Panorama de l’immobilier dans le monde : au creux de la vague ?

Le durcissement des politiques monétaires en 2022 et 2023 a conduit à une forte hausse des taux des crédits immobiliers.
Les conséquences de cette hausse des taux des crédits immobiliers ont été importantes sur le marché immobilier, à la fois en termes de prix et de transactions. Certains pays comme l’Italie et l’Espagne, qui avaient connu des ajustements importants de leurs marchés immobiliers à la fin des années 2000, ont toutefois été relativement épargnés.
En faisant l’hypothèse que les politiques monétaires vont un peu se détende dans les mois à venir, la situation sur les marchés immobiliers devrait un peu s’améliorer.
Le secteur de la construction a souffert de ce repli des marchés immobiliers. Mais l’activité d’entretien et d’amélioration a exercé un rôle amortisseur. L’effet est spectaculaire en Italie grâce aux mesures publiques.
Dans les pays anglo-saxons, la variation des prix immobiliers peut générer un ajustement de la consommation, à travers ce que les économistes appellent les effets de richesse. A ce stade, l’effet a cependant été limité. Il l’est aussi dans les économies de la zone euro.